Karine Le Breton - Avocat à Orsay (91)
4.4
Karine Le Breton - Avocat à Orsay (91) 4.4
Marc Lenezet
2 mars, 2024, 4:32
Avocat vive et technique efficace, au surplus d'être autant aimable que déterminée. (Translated by Google) A lively and technically efficient lawyer, as well as being as friendly as she is determined.
cyril rousseau
3 février, 2024, 8:22
A fuir... (Translated by Google) To flee...
Sidem Transports et Déménagements 91
21 novembre, 2023, 8:41
Avocate Très professionnelle, disponible, à l’écoute du client. Maître Le Breton fait preuve de bienveillance et d’empathie tout en veillant à rester professionnelle et à conseiller au mieux selon la situation. Je la remercie encore pour tout cela. (Translated by Google) Lawyer Very professional, available, attentive to the client. Maître Le Breton shows kindness and empathy while ensuring that she remains professional and gives the best advice depending on the situation. I thank her again for all this.
Aboubacar Berthe
8 janvier, 2023, 10:55
(Translated by Google) Karine a very good lawyer who is great who takes her time to study the file (Original) Karine une très bonne avocate qui est super bien qui prend son temps pour étudier le dossier
GRAZDA Michel
9 mai, 2021, 7:58
Très efficace et de bons conseils. Je recommande.
Franck Elian
11 décembre, 2019, 9:06
V. Cqt
3 octobre, 2018, 1:56
Efficace (Translated by Google) Effective
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Mon bien possède un vice caché, que dois-je faire ?

18/01/2022 18:39
Acheter un bien immobilier est le projet d’une vie. Mais l’excitation pendant l’achat peut vous faire passer à côté de certains problèmes. Dans le cas où vous auriez acquis un bien avec un vice caché, découvrez les voies de recours à votre disposition.

Qu’est-ce qu’un vice caché dans l’immobilier ?

Un vice caché est un défaut qui n’est pas apparent au moment de la vente et dont ni le vendeur ni l’acheteur n’avaient connaissance. Heureusement, la garantie légale des vices cachés peut être mise en œuvre durant deux ans à partir de la découverte du défaut. Pour pouvoir en bénéficier, trois conditions doivent être réunies :
  • Le vice existait déjà avant ou pendant la vente
  • Il est invisible et a nécessité une expertise pour sa mise en évidence
  • Son existence rend la maison inhabitable, ou diminue fortement son potentiel et sa valeur.
En l’occurrence, le vendeur aurait renoncé à l’achat ou négocié le prix s’il en avait connaissance.

Quelle preuve pour démontrer l’existence du vice caché ?

Vous pouvez demander un devis de réparation par un professionnel. Mais la meilleure option reste de faire appel à un expert pour faire le constat du vice caché. L’attestation qu’il délivrera servira de pièce justificative à votre demande.

Quel recours en cas de découverte d’un vice caché ?

L’acquéreur doit notifier le vendeur par lettre recommandée avec accusé de réception à la découverte du vice. Il peut opter pour plusieurs solutions :
  • Rendre le bien et se faire rembourser le prix d’achat et les frais annexes à la vente. La transaction est donc annulée.
  • Garder le bien, mais renégocier le prix et demander un remboursement d’une partie du prix d’achat.
  • Demander la réparation des vices par le vendeur.
Faire appel à un avocat est indispensable pour un recours en justice lorsque le vendeur ne se manifeste pas après votre demande. Il est donc parfois nécessaire de recourir à une expertise judiciaire.

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